Achat ANNECY 74000

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Visite 3D immersive

ANNECY APPARTEMENT A VENDRE 88,93 M2 AVEC GRANDE CAVE ET BALCON

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+4

ANNECY APPARTEMENT A VENDRE 88,93 M2 AVEC GRANDE CAVE ET BALCON

ANNECY 74000

399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3821

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET ! Sur la commune d'Annecy, dans le secteur du manoir de Novel, venez découvrir ce grand appartement de type 4 d'une surface de 88,93 m2 carrez à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du centre. Au d... Voir plus

88.93 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

ANNECY APPARTEMENT A VENDRE 88,93 M2 AVEC GRANDE CAVE ET BALCON

Descriptif

Réf : 3821

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET ! Sur la commune d'Annecy, dans le secteur du manoir de Novel, venez découvrir ce grand appartement de type 4 d'une surface de 88,93 m2 carrez à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du centre. Au d... Voir plus

88.93 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

3

Nombre étages

4

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

213

Charges annuelles (ALUR)

2495 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

31.99 m2

Année construction

1967

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Date ERP

07/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

292 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Les volumes !

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 292 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2840€ au 01/08/2021

Avis

Votre agent

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Alexandre ARNOUX

ANNECY

Le quartier

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Appartement 2 pièces 43.32 m² 1

Programme « SUD'HARMONY », nouvelle résidence située au coeur d'Annecy.
Située au calme, à proximité de toutes commodités et de l'hypercentre d'Annecy, elle est composée de 15 logements, du studio au T4, et dispose d'espaces verts et d'une toiture végétalisée.
Les espaces de vies des appartements affichent de beaux volumes traversés de lumière et se prolongent d'espaces extérieurs généreux.
Afin de favoriser le confort, cette résidence offre des prestations haut-de-gamme et des matériaux nobles.

T2 à partir de 370 000 € TTC garage inclus
T3 à partir de 480 000 € TTC garage inclus
T4 à partir de 1 095 000 € TTC garage inclus

Non soumis au DPE.

Appartement 3 pièces 60.64 m² 1

Situé en plein coeur de ville d'Annecy, à proximité de toutes les commodités, ce programme est composé d'appartements, du 2 au 4 pièces, répartis sur plusieurs niveaux.
Chaque logement comprend un bel espace extérieur avec une vue dégagée sur les environs.

T3 à partir de 375 000 € TTC

Nous contacter pour plus d'informations.

Non soumis au DPE.

Visite 3D immersive

Appartement 4 pièces 101 m² 8

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Venez découvrir ce charmant appartement en duplex de type 4 (ancien type 5 - re transformable) de 101 m² Carrez (environ 110 m² au sol), situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue située à Cran-Gevrier, proche des commerces, écoles et lignes de bus Sibra.

Il se compose, au premier niveau, d'une belle entrée, une cuisine semi-ouverte sur un séjour-salle à manger ouvrant sur deux belles terrasses, une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC. À l'étage, il offre trois chambres lumineuses de 10, 13 et 14 m² avec placards, une salle de bains et un WC.

Pour un confort optimal, un garage en sous-sol, une cave et un parking de copropriété complètent ce bien.

Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite.

DPE : D

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Collaborateur Alexandre ARNOUX

Votre conseiller

Alexandre ARNOUX, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé